吴孔俊的问答 大家都在问>

• 我父亲单位集资建房由我全款购买怎样过户划算些，地址重庆

  答:如果没有房交所备案就直接写你的名字。已经备案可以用赠与的方式改成你的名字。

  过户
  2012-02-22

• 已解决 我要在重庆买房,首付五六万的2居室哪里能买到

  答:首付5.6万基本上在市区是买不到的，郊区有的地方可能买得到

  买房 首付
  2012-02-22

• 已解决 没得房子

  答:您好，现目前的政策是：重庆市农村户口买房，首套房购买房屋面积在90平米一下，可以免契税。

  2012-02-18

• 答:申请住房公积金贷款必须符合当地住房公积金管束部门有关住房公积金贷款的法定。应具备的基本条件为：（1）有合法的身份；（2）按时足额缴存住房公积金；（3）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的实力；（4）有合法顶事的购置、大修住房的合同、协议以及其他证实文件；（5）有法定的起码额度以上的自筹资金，并保障用于支付所购（大修）住房的首付款；（6）有符合要求的资产举行抵押或质押，或（和）有足够代偿实力的法人、其他经济组织或大方人作为保障人；（7）符合当地住房公积金管束部门法定的其他借款条件。 贷款额度：最高额度按照当地住房公积金管束部门的有关法定实行。 贷款期限：在中国人民银行法定的最长贷款期限内由当地住房公积金管束部门依据借款人的现实情况确定贷款期限。 贷款利率：按照中国人民银行法定的个人住房公积金贷款利率实行。 还款方式：借款期限在1年（含1年）以内的，采用到期一次还本付息方法，借款期限在1年以上的，采用等额本息还款法、等额本金还款法和当地住房公积金管束部门认可的其他还款方式。 个人客户操纵流程如下： ①提出申请。借款申请人提出书面借款申请，并提交有关资料，由银行负责受理后交住房公积金管束部门或直接向住房公积金管束部门申请。 ②签订合同。借款申请经住房公积金管束部门审批通过后，由银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在银行开卡或储蓄账户。 ③抵押登记和**。按照借款合同商定和住房公积金管束部门要求，银行料理房屋抵押登记、合同公证及住房**等手续。 ④支用款项。银行按借款合同商定，为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。 ⑤按时还款。借款人按借款合同商定的还款规划和还款方式，委托银行分期扣款或到银行柜面，按时归还公积金贷款本息。

  2012-02-13

• 购房协议书可以用来提出住房公积金吗

  答:购房公积金提取 　　1、一手房提取：（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；（2）购房发票的原件及复印件；（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。2、二手房提取：（1）房产证的原件及复印件；（2）契税完税凭证的原件及复印件；（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。3、职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：（1）单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；（2）购房收据的原件及复印件；（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

  公积金 协议
  2012-02-12

• 现在二手房销售怎么样。。是现在，

  答:现在是二手房交易的淡季。

  二手房
  2012-02-12

• 我有银行卡的交易记录这样算是纳税证明吗

  答:个人纳税证明，就是个人所得税纳税证明，指相关部门对某个纳税人在某个区域某段时间为国家所缴纳的个人所得税所开具的具有法律效力的证明。

  银行 交易 税
  2012-02-12

• 重庆长寿首套房贷款利率是多少？建设银行

  答:可以贷40万，公积金贷款个人最高可贷公积金为40万，即公积金账户内金额的25倍，家庭为单位最高可贷80万， 公积金贷款利率2012 一、个人住房公积金存款   当年缴存 0.50 上年结转 3.10 二、个人住房公积金贷款   五年以下（含五年） 4.45 五年以上 4.90 三、试点项目贷款 按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10%

  房贷 贷款 利率 银行 首套房
  2012-02-12

• 我在重庆用公积金贷款买二手房，是在交通银行贷的款，银行是怎样收取评估费的。

  答:评估收费按92标准 资产评估收费管理暂行办法 [1992]价费字625号，1992年12月10日发布 第四条 资产评估收费标准分为五档，各档差额计费率如下表： 档 次 计费额度（万元） 差额计费率（千分率） 1 100以下（含100） 6 2 100以上~1000（含1000） 2.5 3 1000以上~5000（含5000） 0.8 4 5000以上~10000（含10000） 0.5 5 10000以上 0.1 上述标准为最高限标准。各省、自治区、直辖市应根据当地实际情况制定具体 新的标准就高了 希望参考 谢谢

  二手房 贷款 公积金 公积金贷款 银行
  2012-02-11

• 已解决 电梯房是在2011年3月前签的合同,现在房子未接。根据重庆市物业专项维修法怎么收费？

  答:接房之日起收物管费，如未接房很多开发商都是收的一半的物管费

  合同 物业 维修
  2012-02-07

• 我在重庆工商银行办理二手房按揭贷款要向银行方面交什么费用？

  答:融资费，担保费，评估费，印花税

  二手房 按揭 贷款 银行 费用
  2012-02-07

• 已解决 请问r9，次新房到底算一手房还是二手房

  答:公积金贷款年限为男士不能超过69岁，女士不能超过65岁，贷款年限最长可以30年

  次新房 二手房 新房 一手房
  2012-02-07

• 已解决 我申请了重庆公租房已经配好房了,但是由于一些原因不能去住,想问下以后还可以在申请吗?

  答:还可以继续申请

  公租 公租房 租房
  2012-02-07

• 答:可以申请，只要你在重庆有稳定的工作收入，都可以

  2012-02-03

• 已解决 出售重庆二手房 税费怎么计算的

  答:根据评估价格、面积、是否唯一房后对号入座 今年的花需要交纳： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1.5%，买方； 4、所得税1%（五年外的唯一住房可以申请减免),卖方； 5、交易费6/平方，买方； 5、工本费80元，买方（工本印花税5元）； 6、其他营业税5.55%（五年外的可以申请减免）卖方、合同印花税等暂免

  二手房 出售 税 税费
  2012-02-03

• 商品房与储藏间的分配关系

  答:如果是没有独立的产证的储藏间，就属于公共区域，不纯在违法行为

  商品房
  2012-02-03

• 答:当然需要。

  2012-02-03

• 门面房过户时把我的名字写错了怎么办

  答:应该不会出现这种情况，房交所都有备案。可以提档的

  门面 过户
  2012-02-03

• 过户费的问题

  答:只有赠与人是三代以内直系亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人，或者赡养人或房屋产权所有人死亡依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人受赠房产时，不需要个人所得税.你的这种情况，可以用赠与的方式。

  过户 过户费
  2012-01-31

• 已解决 下水道主管道被堵，造成我的一楼商铺受损失。找物业，他不与赔偿。说是生活垃圾堵得，找楼上用户赔偿。

  答:可以找物业

  商铺 物业 赔偿
  2012-01-30