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打败了3.5%的同城经纪人
答:等你们过户完新房产证出来后,你可以做现房抵押,把贷出来的钱再还给别人!
答:可以在楼顶做一下防水隔热层,这样就会好多了!
答:郑州市户口,公积金正常缴纳半年以上,非郑州市户口缴纳一年以上就可以使用公积金贷款。跟公积金余额没有关系。 还有你是市公积金还是省公积金,市公积金如果不是夫妻双方同时缴纳的,最多贷30万(另外还要看面积允不允许贷这么多) 省公积金只要有一个人缴纳,单笔贷款最多可贷40万(另外还要看面积允不允许贷这么多) 贷多长时间多少钱还是你自己决定,贷的越长月供越少(等额本息的话) 总之公积金贷款比商业贷款划算得多!利率是4.45%,商业是7.05%
答:可以这样。你们先结婚领证,然后把钱给他还完,还完之后夫妻之间就可以增加共有人,只收取工本费就可以了,房子就是你俩的了。 但是婚前婚后有贷款的房产是不能增加共有人的!
答:只有邮政银行和公积金可以算是首套的。建设银行,广发,工行都不行,是以家庭征信为单位查询,只要显示有贷款的,就要按二套。 像你这种情况,名下现在没有房子,契税可以按首套,面积小于90的交1%,90到144的交2%,144以上的4%。但是如果名下有房子的,契税直接按照4%收取!
答:按照新婚姻法,产权应该归他,因为写的是他的名字。但是这个你们可以协商解决! 还有因为是按揭贷款,现在也增加不了共有人。除非是贷款还完了,夫妻之间可以增加共有人,只收取工本费即可!
答:因为你们办的共有,所以如果你们离婚分割财产也是只有你们两个的,他父亲分不到,你们可以把还贷的钱还给他父亲就行了!
答:多层维修基金一平方35元,改正一下,刚才没打上
答:首套现在都是基准利率,商业贷款6到30年利率是7.05%,公积金6到30年利率是4.9%
答:如果是二手房买卖,肯定要约定个时间过户了,过户后买家贷的款5个工作日就会打到卖方账户上
答:看房产证上的面积就可以了
答:需要先办个公证委托,带上身份证,户口本,婚姻证明,直接通过买卖形式去到房管局过户。
答:主要是得考虑防水隔热问题,再者卖的话价格比其他楼层低点!但是光线绝对是好!
答:高层的公摊就是比多层的多很多,正常
答:建议以买卖方式直接过户给你们,要交契税,营业税,个税,交易服务费等费用。不过以后再卖的时候好卖。 如果以赠与的形式赠给你们的话,只需要80元,但是以后不卖还好,卖的话将产生20%的个税(除非你们在本地只有这一套房子)
答:是的,不过可以办成共有啊
答:一般都是94年的房子,环境一般,楼层好的能卖到5000多一点,楼层高的4500左右
答:没有暖气,还有好多都有营业税,环境也不是太好,楼层好的也就能卖到5000出头
答:位置相对比较好,多层比高层的贵一点,均价都在7000靠上了
答:不一定啊,看是什么环境,什么年代,什么楼层,什么装修了。但是要是说是次新房,楼层还好,装修又不错,肯定房东要比新房报的贵一点了