金文一的问答 大家都在问>

• 未来三年房价会跌吗

  答:老师，现在重庆拿地都不好拿。要么做旧城改造，要么新城开发。 怎么会掉价？ 如果老师你不信，老师你看起哪里的房子，公寓这些，老师你去查这个项目的拿地价，或者拆迁价格。 开发商拿地，修建，人工等等。肯定要翻倍卖出来才有部分利。

  房价
  2018-06-23

• 重庆限购吗

  答:重庆和成都不一样。没有限购的说法。 只是重庆二手房禁止贷款，二套房及以上，首付比例上浮。

  限购
  2018-06-23

• 在重庆买二手商铺，过户是怎么算的

  答:１．交易手续费需缴纳房价的０．５％，而有些地方是按照３元每平方米来算的。 ２．房屋登记费为每本５５０元，而每增加一本证书就按照每本１０元来收取工本费。 ３．权证印花税为每本５元。 ４．印花税为房屋产价的０．０５％。 ５．契税为交易价或者房屋评估价的３％。 ６．印花税为房屋产价的０．０５％。 ７．土地税有两种方式，一种是可以提供上手购房合同的，那么土地税为转让收入减去上手价（每年加５％）再减掉有关税金之后再乘以适用税率。而另一种就是不能提供上手购房合同的，则土地税为转让收入减去转让收入的９０％之后全部乘以３０％。 ８．个人所得税在实征收为转让收入减去房产原值再减去合理费用之后全部乘以２０％，核定的征收为转让收入乘以７．５％在乘以２０％。　转让收入减去房产原值再减去合理费用之后就相当于个人的净收入。 ９．营业税及附加税也有三种方式　，一种是可提供上手购房合同的，那么费用为转让收入减去上手价之后全部乘以５．５％。另一种就是不能提供上手合同的，那么就为转让收入乘以５．５％。后一种是税费为差额的５．５６％。 １０．土地出让金：　商业用途用房，需按其网格点基准地价的３５％来计收；　商业路线价区段路的商业临街宗地加收路线价的１０％。 １１．土地出让金契税按照本次征收的土地出让金价款的３％来征收。

  商铺 过户
  2018-06-21

• 手上有二十六万能在重庆按揭买到房吗？

  答:二手房目前重庆几乎已经限制或停止贷款。 新房的话价格也比较高，100万左右，及以内的为了避免被哄抢停盘，都会全款优先或者限制。 但是可以看看稍微偏一点的地方，有机会就下手。 二十六万几乎很难买到住房，公寓都不止这个价格

  按揭
  2018-06-16