黄强的问答 大家都在问>

• 现在买胶州鑫汇新都2期的房每平方多少?

  答:具体看是哪个城市的，我在重庆的

  2013-08-26

• 现在普通住宅价格多少?

  答:重庆的均价是7000元每平米

  价格 普通住宅
  2013-08-26

• 现在买胶州鑫汇新都2期的房每平方多少?

  答:请问是那个城市的，我是重庆的

  2013-08-26

• 乌鲁木齐二手房转按揭的手续细则

  答:申请银行个人住房贷款工作流程： （一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》。 （二）支付30％以上的房款。 （三）去房管部门办理预售登记。 （四）办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。 两种还贷方式利息天壤之别

  二手房 按揭
  2013-08-26

• 乌鲁木齐住房公积金贷款流程

  答:优质回答体现您的专业素养，更容易被用户关注申请银行个人住房贷款工作流程： （一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》。 （二）支付30％以上的房款。 （三）去房管部门办理预售登记。 （四）办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。 两种还贷方式利息天壤之别

  贷款 公积金 公积金贷款 贷款流程
  2013-08-26

• 二手房纯公积金贷款担保办理流程

  答:（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。 （三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续

  二手房 贷款 公积金 公积金贷款 担保
  2013-08-26

• 长沙住房公积金贷款的流程?

  答:（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 （二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。 （三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续

  贷款 公积金 公积金贷款
  2013-08-26

• 答:办理住房公积金贷款应按下列程序： （一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 （二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理**。 （三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续 特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择余额冲贷法，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。冲还贷后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择等额本息还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。 如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到公积金贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。 申请银行个人住房贷款工作流程： （一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》。 （二）支付30％以上的房款。 （三）去房管部门办理预售登记。 （四）办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。 两种还贷方式利息天壤之别 一般的购房人只知道贷款必须偿还利息，可是，采用不同的还贷方法，利息却有天壤之别。贷款额在40万元左右、限期30年的，利息差额可以达到10万元之巨！至于这个，不少人都还被蒙在鼓里——两种还贷法利息差额大，在此摘录一篇供您参阅。 市民刘先生上个月刚买了新房，并办完了住房贷款手续，每月还贷额近2000元。谁知道就在本月即第一次还贷后，刘先生却知道了一件让他大为惊讶的事———他的一位亲戚和自己贷款额度相差无几、年限相同，但是总体还贷利息却相差近2.5万元！原因只是他们采用了不同的还贷方式。而此前，刘先生称自己对另一种还贷方式一无所知。 在签合同的时候，银行工作人员只是抱来一大堆贷款合同，密密麻麻的，然后帮你一会翻到这里、一会翻到那里，指着一些空白的地方，让你签上姓名、填上身份证号码、按上手印即可，根本没有提及还有另外一种还款方法。 签下这份贷款合同后，刘先生自己测算了一下，利息总额高达17.6万多元。要不是亲戚提醒，刘先生还以为贷款就是这样办的，又气愤又心疼的刘先生忍不住把自己的贷款合同拿出来又仔细翻了好几遍，发现合同里的确有两种贷款方法可供自己选择，但是空白处已经被银行事先填上了等额本息还款法，根本就没有自己考虑的余地。

  2013-08-26

• 已解决 哪些情况下的二手房需要担保？

  答:新房子也需要开发商担保

  二手房 担保
  2013-08-26

• 已解决 哪些情况下的二手房需要担保？

  答:二手房按揭贷款都需要担保公司担保。

  二手房 担保
  2013-08-26

• 房屋抵押贷款怎么操作,程序是怎么样的

  答:跟二手房按揭贷款程序是一样的，只是不需要过户

  贷款 抵押 抵押贷款
  2013-08-26

• 已解决 房屋抵押贷款还不上怎么办？

  答:超过一定时间没有按时还款，银行到时会拍卖房产用于还银行的贷款

  贷款 抵押 抵押贷款
  2013-08-26

• 公积金买房怎么还贷？

  答:还贷款需先到银行写申请，然后在按银行通知还款

  公积金 还贷 买房
  2013-08-26

• 已解决 房龄超多少年不能办理银行贷款？

  答:超过15年不能办理贷款，具体情况可以处理

  房龄 贷款 银行
  2013-08-26

• 已解决 我单身时购经济适用房，已通过二审了，房款也交了50%了，现在我结婚了，对方有房（婚前财产），那我还能

  答:婚前财产没有什么影响，具体问当地情况

  单身 经济适用房 结婚 婚前财产
  2013-08-26

• 已解决 请问可以过户吗？

  答:有房产证都可以办理过户。

  过户
  2013-08-26

• 已解决 房子抵押和房子的贷款它们利息有区别吗?谢谢

  答:利率有10-30%的差距，

  贷款 利息 抵押
  2013-08-26

• 二套房贷款利率

  答:中信银行可以做基准利率。谢谢

  房贷 贷款 利率 二套房
  2013-08-26

• 能否多次申请住房公积金贷款？

  答:现在不能多次申请公积金贷款。

  贷款 公积金 公积金贷款
  2013-08-26

• 已解决 购买商品住房的费用有哪些？

  答:大修基金，契税等，现在不用交五通费用，其他费用就很少了

  费用
  2013-08-26