经纪人头像
查看电话

扫一扫 电话联系经纪人

等级:

打败了1.5%的同城经纪人

信息:2.4 服务:3.0
信息基础:2.4打败了0.7%的同城经纪人
服务水平:3.0打败了6.2%的同城经纪人

输入验证码

图片验证码
确定提交
二手房 个人信息 问答

张黎的问答 大家都在问>

  • 已解决 采矿许可证能否用来贷款抵押,那位朋友可指教

    答:可以,但是这类型的贷款我做得比较少,详细的资料不一定全,主要包括《采矿权证》、法人身份证复印件、营业执照等如果贷款金额过大,可能还会需要资产负债表等。因为和房地产跨度较大,我的答案可能不是很全面,但是可以肯定是可以贷款的

  • 什么是REITs?

    答:REITs房地产信托投资基金,属于房地产三级市场里面的房地产金融业务,是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资,直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。

  • 已解决 装修到一半楼上漏水,该如何处理?

    答:这个是属于房屋的建筑质量问题,全部责任在于开发商,由此给你造成的全部损失可以由开发商全部承担。建议你先联系好开发商,协商解决方案。

  • 我要买的一楼店面房,80万,被房地产公司15年包租出去,年利率返给我7%(税后),这样会亏吗?投

    答:目前大多数投资人计算的标准是二十年收回成本的物业就不算不良投资,所以税后7%还是不错的,但是考虑到物价的上涨和市场上租金的自然增值,我建议你最好还是约定好每年递增租金,不然就吃亏了

  • 土地抵押的效力

    答:没有风险,抵押后银行作为债权人拥有对该宗地块的第一处置权。至于土地性质不管他是什么手段来运作的,只需要去国土资源管理局调取档案,以现在的土地性质为准,即使是将来企业破产也以现阶段的资料为准

  • 国五条为什么摁不住房价?

    答:因为加税根本不是解决这个问题的根本办法,这个叫指标不治本。相反,如果降低税费反倒可以加速市场的正常流通,对置换部分的刚需有促进作用,可能还能解决部分房源的供应问题。但是那样会影响部分人的利益,你懂的,不能那样搞

  • 已解决 我一星期前以个人名义网签,也在房管局拿了合同,后因种种原因没成交,现我想重新网签成交可以吗?

    答:可以,但是需要先办理原合同的解除。不然会被系统认可为二次购房

  • 我要出售写字楼,怎么发布信息

    答:在房产网站上面点击二手房,个人发布,一堆的中介给你打电话,你就等电话就行了,目前效果最好的当然是安居客、搜房这两个网站

  • 翻建要哪些手续

    答:主要还是看你的房子在什么地方,如果是在城区,需要先到房管局区登记,然后到建委去办理施工许可证,翻新完成后再到房管局登记备案。如果只是改房产证名字的话,你可以去办理过户,也可以办理赠予,没有其他的办法。

  • 已解决 房屋产权是否属夫妇共同财产

    答:非常明确,确定是夫妻共同财产。有两条依据:第一,根据《婚姻法》夫妻婚后所有收入及购入财产,均为夫妻共同财产。第二,在购买该物业的资金中,有你出的一份儿,只要你能提供你出资的证明,就可以证明有相应的产权。

  • 已解决 出让地,什么意思,是安置房,还是没有房产证???

    答:出让地是指开发商在修建该物业的时候,土地是以出让的方式取得的,就是平时大家说的,买的地(当然只是使用权,我国的国有土地是允许所有权转让的),基本上所有的商品房都是出让地。安置房一般都是划拨地(少数为出让地,你可以理解成政府借给老百姓使用的,没有花钱的)。你说的这套房子应该是商品房。

  • 二手房個稅退稅的問題

    答:可以去房交所档案室调取档案,只要档案室盖上公章就可以了

  • 已解决 楼层高,贵,还是低贵

    答:不一定高就贵,也不一定低就贵。一般来说,好的楼层主要是指中间楼层(空气悬浮层)除外,一般来说16楼为中心,其他楼层价格依次降低。当然,还要根据楼盘的实际情况和你们当地的风俗习惯。有的地方的购房者就喜欢高的楼层。

  • 已解决 请村里的建筑队(无照)建自家的三层楼,建筑工人捽伤.责任谁负?

    答:根据《劳动法》的规定,工伤事故责任应该由雇佣单位承担责任,像这样的情况应该由建筑队承担主要这人,但是从道义上来说,你多少都需要表示一下的。

  • 木屋建筑谁需要呢?

    答:木屋建筑目前还是很火的行业哦,只不过你需要做的业务很多都需要跟建筑设计师打交道,如果只是跑开发商或者其他的客户渠道会比较老火

  • 买断后,公积金怎样处理?

    答:公积金不用来贷款的话也是可以提取的,用你们家购房的合同就可以提取。具体的资料可能各个地区有一定的差异,你可以去所在地的公积金管理中心咨询一下,毕竟那么多钱,丢了可惜。

  • 底楼怎样做防潮处理最好

    答:装修地板的时候做好防潮层,至于防潮层的材料选择和具体结构你最好还是咨询专业的装修师傅,电路走线也千万不要从地板走,除了安全方面的原因还要考虑到以后的维修,万一需要维修的时候,动墙壁总比动地板的成本低得多。

  • 单位集资建房公积金贷款问题

    答:只要你中途没有断交公积金就可以,很简单,其实你本人只需要提供你的身份证、户口簿、购房合同(开发商出具)、公积金账户等资料就可以了,办理的话可以全部交给楼盘负责按揭的工作人员就行了,具体的流程是比较麻烦的,也没有必要自己去跑。 关键是这个单位的领导怎么规定的,是否同意接受公积金贷款,因为公积金的办理周期太长,放款速度太慢了。

  • 金融贷款!

    答:这个太简单了,如果你只是短期拆资,可以去做信用贷款,,利息不高,差不多在三分多点。手续也简单,只需要房产证、身份证就可以了

  • 已解决 会不会提前交房呢?

    答:跟楼上那我说的刚好相反,一般开发商跟你签订的日期都是保守估计,大多数都会提前交房,只要能达到交房标准,开发商也不愿意延长销售周期,每一天都是要烧钱钱的啊,所以提前交房的情况很常见,只是提前多久的问题

112万房产专家

解答“房”事难题